Desde la entrada en vigencia del Reglamento 44843-S del Ministerio de Salud, este 9 de julio, la industria de la construcción en Costa Rica ha enfrentado un nuevo conjunto de retos y responsabilidades. Este reglamento, enfocado en la gestión integral de residuos de construcción y demolición (RCD), impone nuevas obligaciones tanto para proyectos de gran escala como para pequeñas remodelaciones.

Pero, ¿qué implica realmente este cambio para los proyectos en curso y los que están por desarrollarse?

🧱 Lo que dice el reglamento

El reglamento establece que todos los generadores de residuos de construcción deben responsabilizarse por la gestión adecuada de los mismos. Esto incluye:

• Clasificación de residuos en sitio.
• Elaboración de un plan de manejo de residuos.
• Disposición en sitios autorizados.
• Registro de los residuos transportados y su trazabilidad.
• Contratación de gestores certificados.

Además, los permisos municipales y del CFIA ahora exigen evidencia de cumplimiento de este reglamento para ser aprobados o renovados.

🏗️ ¿Cómo enfrentarlo en proyectos grandes?

Para proyectos de construcción de gran envergadura (residenciales verticales, centros comerciales, hoteles, infraestructura pública), el cumplimiento debe gestionarse desde el inicio. Algunas recomendaciones clave son:

• Incluir el plan de gestión de RCD como parte del expediente constructivo.
• Asignar un responsable interno o externo para supervisar la segregación y trazabilidad de los residuos.
• Incorporar cláusulas específicas en los contratos con subcontratistas relacionadas al manejo de residuos.
• Establecer convenios con gestores autorizados por el Ministerio para asegurar la trazabilidad y destino final.
• Capacitar al personal de obra sobre la correcta clasificación y disposición.

Una buena práctica es integrar esta gestión al sistema de control de calidad o de a seguridad ocupacional, para asegurar su seguimiento y mejora continua.

🧰 ¿Qué opciones tienen los pequeños proyectos o remodelaciones?

Muchos propietarios y pequeños contratistas se preguntan cómo cumplir si están haciendo una remodelación de cocina, una ampliación de vivienda o una demolición parcial.

La clave está en la proporcionalidad:

• Si el proyecto no requiere permiso municipal o CFIA, el reglamento no aplica en su totalidad, pero sí debe evitar el abandono o disposición ilegal de escombros.
• Para obras pequeñas, que sí deben tramitar permisos, lo ideal es:
  • Hacer un plan básico de residuos (incluso como un anexo al formulario de solicitud).
  • Contratar un transportista formal o gestor autorizado.
  • Llevar registro fotográfico o de facturación como evidencia en caso de inspecciones.

Algunas municipalidades y empresas privadas ya están empezando a ofrecer soluciones compartidas de gestión de residuos para pequeñas obras, lo que representa una alternativa viable.

🔴 El riesgo de ignorarlo

No cumplir con el reglamento puede:

• Generar sanciones económicas y administrativas.
• Causar paralización de obras por parte del Ministerio de Salud.
• Dificultar la obtención de permisos futuros.
• Afectar la imagen de la empresa o profesional ante sus clientes.

✅ Conclusión: más que un requisito, una responsabilidad

El reglamento 44843-S vino a formalizar lo que debería ser una práctica básica: construir sin contaminar. Sí bien implica un cambio de cultura, también abre la oportunidad de profesionalizar más la industria, generar empleos en economía circular y reducir el impacto ambiental del sector.

Adaptarse es posible. Y hacerlo bien, además de evitar sanciones, construye una mejor reputación para el proyecto, el desarrollador y los profesionales involucrados.